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我的封闭阳台迷你花园一小区20多户玻璃阳台被砸

作者:admin   发布时间:2018-11-13 08:00   浏览:

  南国都市报热线讯 (记者 王康景 文/图)近日,临高县长岛蓝湾小区业主马先生向记者反映称,开发商不让业主封闭阳台,但购房合同内没有明确规定,如今私自砸坏玻璃阳台,新宝6导致其损失约7000元。马先生说,小区有20多户业主封闭的阳台被开发商砸坏。

  据马先生介绍,其2015年在临高长岛蓝湾小区购了一套房,入住几个月后就在阳台上实行封闭装修,安装了玻璃封闭框架,花费约7000元,然而今年11月3日从岛外回到小区时发现,自家的阳台被砸了,玻璃碎了,框架也掉了。

  “小区大部分是候鸟老人,我买的是一期的房子,当时购房合同内并没有说不允许封阳台,且当时购房时销售经理还表示只要不用砖头等重物封闭阳台就可以。”马先生表示,尽管二期的房子在合同内明确规定不能封闭阳台,新宝6登录新宝6且开发商于2017年才贴公告不能封,但其购买的一期房屋合同条款没有这样的规定,其早于2015年底就封了阳台。

  记者从马先生的《商品房买卖合同》看到,该商品房户型为一居室,有封闭阳台0个,非封闭式阳台1个。但没有规定业主是否可以封闭阳台。马先生表示,当初封闭阳台进行装修,新宝6物业和开发商也没有进行阻拦,新宝6登录也未进行说明,如今直接砸掉十分不合理,侵害了业主权益。

  对此,小区开发商徐先生称,小区业主私自封闭阳台属于违建,新宝6登录且小区有业主公约等相关规定,新宝6此前已告知不能封闭阳台,至于业主装修时未能及时制止是因为业主偷偷进行封闭阳台装修,如今部分业主封闭阳台影响到小区容积率等妨碍了项目验收,此前要求业主自己整改,但业主没有整改。

  海南天泽律师事务所律师谢文平认为,私自砸坏业主家的阳台属于损坏他人私人财产,如果涉及数额较大就可能涉嫌犯罪,应该由当地公安机关依法进行查处。